+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСистема социального обеспеченияДоли квартир мошеничество

Доли квартир мошеничество

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Доли квартир мошеничество

E-mail: kalifornya3 mail. Рынок недвижимости из-за дороговизны его составляющих всегда был привлекателен для мошенников. Небольшие старания — и несколько миллионов у тебя в кармане. Неплохой доход за короткий срок. Чем не альтернатива многолетней работе за ту же сумму в итоге? С развитием возможных схем приобретения жилья путём приватизации муниципального жилья, с помощью кредитных средств, средств материнского капитала и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

До года правоохранители фиксировали около 20 тысяч преступлений с квартирами в год. В эту статистику входят и страшные случаи, когда черные риелторы лишали жилья и жизни одиноких стариков и спившихся холостяков.

Припечатали

Рынок недвижимости связан с большими деньгами, что, разумеется, привлекает аферистов. Расскажем, какие схемы мошенничества распространены с квартирами, долям и другими объектами недвижимости. Мошенничество — это присвоение чужого имущества или прав на это имущество посредством обмана или злоупотребления доверием. Именно такое определение дает ст. Пункт 1 ст.

Аферисты очень изобретательны. С каждым годом выявляются все новые тонкости обмана доверчивых граждан. Вот основные схемы мошенничества при купле-продажи квартир:. Это не исчерпывающий список. Фантазия мошенников многогранна, поэтому важно быть предельно внимательным при оформлении сделки.

Эта распространенная схема мошенничества основана на выдаче кредита под залог недвижимости. Аферисты пользуются юридической неграмотностью граждан. Результатом является подписание ими реального договора купли-продажи недвижимого имущества. Проданная квартира перепродается несколько раз, нередко по долям, что затрудняет расследование. Не стоит брать в долг у компаний, которые не внушают доверия. Если вдруг пришлось обращаться в микрофинансовую организацию, внимательно читайте документы, которые подписываете.

Эти люди могут использовать многие схемы, но, как правило, они руководствуются следующими принципами:. Если стоимость квартиры существенно занижена, а продавец очень торопиться заключить сделку, не стоит думать, что вам повезло.

Скорее всего тут что-то не чисто. Не нужно торопиться. Попросите продавца предоставить расширенную выписку из ЕГРН. Этот документ содержит сведения об истории квартиры за последние 20 лет. Получить ее можно в Росреестре или МФЦ. Если по выписке видно, что квартира очень часто продается, значит, что-то с ней не то.

Лучше подыскать другой вариант. Чаще всего мошенники подделывают паспорт собственника и доверенность. Квартира продается, а настоящий собственник чаще всего находящийся в отъезде , ничего не подозревает. Одна из схем — использование подложного паспорта. Квартира арендуется мошенниками на короткий срок. По этому паспорту аферисты получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру. Обезопасить себя можно, попросив предъявить любой второй документ или именную банковскую карту.

Всегда требуйте оригиналы документов и проверяйте наличие всех необходимых отметок и штампов. Генеральная доверенность — это документ, по которому уполномоченное лицо вправе распоряжаться и управлять имуществом доверителя в течение определенного времени или бессрочно.

Обычная доверенность подразумевает, что доверенное лицо сможет совершать конкретное действие единожды или несколько раз. Сделки по доверенности относятся к категории высокорисковых. Мошенники могут подделать документ или принудить собственника выдать бумагу. Если вы все же решитесь на сделку, где от лица продавца действует доверенное лицо, обязательно встретьтесь с собственником до подписания договора и регистрации права. Обман возможен не только на вторичном рынке. Застройщик может обмануть доверчивых граждан, предложив подписать предварительный договор купли-продажи вместо договора долевого участия.

В этом случае дольщики не могут претендовать на жилплощадь. Внимательно читайте название документа перед тем как его подписать. Проверяйте добросовестность застройщика на официальных сайтах муниципального образования и форумах.

В дальнейшем оказывается, что это был вовсе не собственник, а арендатор или вообще посторонний человек. Вернуть потраченные деньги практически нереально. Не передавайте никаких средств без заключения отдельного соглашения и оформления расписки.

По этой схеме с покупателем заключается договор купли-продажи, но в тексте указывается цена сделки ниже, чем продавец получил в действительности. После регистрации права собственности продавец подает иск в суд и оспаривает сделку. Суд признает сделку недействительной и обязывает продавца вернуть покупателю деньги.

Он возвращает сумму, указанную в договоре, а остальные средства покупатель теряет. Требуйте предоставления оригиналов бумаг. Если продавец действует по доверенности, добейтесь встречи с собственником. На любое действие, будь то выплата аванса или осмотр квартиры составляйте отдельную бумагу. Никогда не передавайте каких-либо денег без отдельного соглашения и расписки. В противном случае будет сложно доказать, что средства действительно были переданы, а вас обманули. Лучше доверить процесс оформления профессиональному юристу или проверенному риэлтору.

Так вы значительно снизите риски. Проверить приобретаемую квартиру можно на сайте районного суда по месту ее нахождения. Там будет содержаться информация о судебных спорах, касающихся недвижимости.

Поможет также сайт Росреестра. Там можно посмотреть, кто на самом деле является собственником квартиры. Для проверки квартиры можно обратиться в специализированные агентства недвижимости. Конечно, этих расходов можно избежать, но так вы обезопасите себя от возможного мошенничества.

Проверяя документы продавца обратите внимание на отсутствие помарок и исправлений. Сравнивайте данные собственника и адрес квартиры на всех бумагах. Обращайте внимание на даты. На всех официальных документах должны быть проставлены подписи сторон и отметки государственных учреждений.

Опасность в том, что родственники будут иметь право пользоваться квартирой всю жизнь и никто, даже суд, не сможет их его лишить. Такое нововведение дало возможность мошенникам использовать паспорта собственников для заключения сделок, так как теперь свидетельства о регистрации права собственности уже упразднены. Теперь имущественные права подтверждаются только выпиской из ЕГРН, которую может получить любой желающий.

Чтобы обезопасить себя запрашивайте у продавца полный комплект бумаг на квартиру. Специалист Андрей Борисенко расскажет о 8-ми самых распространенных способов мошенничества при купле-продаже недвижимости. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Консультант - Т Здравствуйте, Мария! Внимательно проверяйте все документы собственника и не передавайте никаких средств до подписания договора.

Рекомендуем воспользоваться услугами проверенного риэлтора. Если квартира арестована, это будет отражено в документе. Здравствуйте, подскажите как обезапасить себя если я через реэлтора продаю долю а подоговору цена больше чем будет мне по факту? Схемы мошенничества с квартирными долями. Комментарии: 6 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части.

Как защитить себя от отчуждения? Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов. Как расторгнуть договор ДДУ и вернуть деньги? Расторжение сделки в одностороннем порядке, через суд или по соглашению сторон. Как правильно выкупать доли в квартире у родственников? Подробная схема с нюансами, основные варианты и этапы выкупа долей в квартире.

Как правильно отказаться и написать отказ от преимущественного права покупки доли квартиры? Можно ли восстановить право? Комментарии Мария. Очень боюсь покупать недвижимость. Как не дать себя обмануть при покупке квартиры? Добрый день!

Отдам квартиру в щедрые руки

Рынок недвижимости связан с большими деньгами, что, разумеется, привлекает аферистов. Расскажем, какие схемы мошенничества распространены с квартирами, долям и другими объектами недвижимости. Мошенничество — это присвоение чужого имущества или прав на это имущество посредством обмана или злоупотребления доверием. Именно такое определение дает ст. Пункт 1 ст. Аферисты очень изобретательны. С каждым годом выявляются все новые тонкости обмана доверчивых граждан.

Маленькая доля и большие проблемы

Дарственные, распределение одного наследства между разными людьми и прочие деления жилья за последние годы выбросили на рынок огромное количество "кусочков" квартир и комнат. Поначалу этой проблемы никто не замечал, так как в законе было четко прописано, что собственник доли может ее продать, но право "первой ночи" у тех, кто владеет остальными частями этого же жилья. Если с ними не сойдутся в цене, тогда доли можно продавать посторонним. Даже процедуру такого предложения продавца для своих соседей законодатель разработал. Но жизнь оказалась куда суровее прописанных в законе норм и правил. А если хозяин нескольких квадратных метров не желает продавать свою долю сособственникам?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП 5 схем мошенничества при продаже квартиры - 95% этого не знают

В настоящее время одним из распространенных способов завладеть имуществом является размещение объявления в газете по поводу дачи денег в долг. Прочитав это объявление, граждане приходят в организацию, где, как они полагают, они подпишут договор займа денежных средств.

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки?

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Страшный сон любой семьи — схватка за кровные квадратные метры. Но это происходит гораздо чаще, чем кажется.

Мошеннические способы завладения недвижимостью

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком.

.

Справочный центр ЦИАН

.

Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья

.

По закону, прежде чем продать свою часть в квартире на сторону, продавец Мошенники чаще всего выкупают долю за копейки, а в.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенники освоили захват квартир "по закону"
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина Б.

    Восстановление документа на дарени квартиры Если сдать билет сколько возврат

  2. heckpouresa1971

    Сохраните страницу в cоцcетях:

  3. mamiteper1979

    основные схемы мошенничества при купле-продажи квартир.

  4. sembclipansit1973

    Какой срок подачи документов в налоговую на вычет по ипотеке Ответ на письмо по благодарности

  5. cuthneappcattva1987

    Говорят, кукушка подбрасывает своих птенцов в гнезда других птиц.