+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСистема социального обеспеченияСрок постройки дома по адресу

Срок постройки дома по адресу

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Срок постройки дома по адресу

При различных сделках по недвижимости часто возникает ситуация, когда необходимо предоставить информацию о дате строительства конкретного объекта недвижимости. Например, такие данные запрашивают коммерческие банки Украины при оформлении ипотечного кредита. Мы рассмотрим способы, как узнать год постройки дома, которые помогут значительно сэкономить деньги и ваше время. В зависимости от ваших возможностей вы сможете сделать представленные ниже действия состоятельно и бесплатно, или обратиться к профессиональному юристу по недвижимости за определенное денежное вознаграждение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если он у вас на руках, просто посмотрите год строительства.

Знаешь ли ты, в каком доме живешь? Путеводитель по типовым проектам многоквартирных домов

М ало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать. Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится. При таком ремонте нужно менять все инженерные коммуникации трубы, сантехнику, рамы дверей, окон и т.

Точный срок службы дома, после которого необходимо проводить капремонт, назвать нельзя — все зависит от его состояния. Но строительными нормами предусмотрены типовые сроки, являющиеся свого рода гарантийным сроком службы соответствующих элементов конструкции. Например, система отопления в доме нуждается в замене через 30 лет если используются металлические конвекторы или через 40 лет чугунные радиаторы.

Водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции. Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15—20 лет.

Перекрытия и некапитальные стены рекомендуется менять через 50 лет. Главное, что определяет срок жизни любого дома, — несущие конструкции фундамент, стены и перекрытия и материал, из которого они сложены. Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича.

Правда, такие стены имеют дома, построенные и более двухсот лет назад. Особенность таких домов состоит в том, что строят их не из готовых кусков, а формируют на месте, то есть заливают бетон в форму. На втором месте по долговечности — современные крупноблочные и кирпичные дома сложенные менее чем в 2,5 кирпича , которые могут простоять лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные — срок экс-плуатации лет.

Последние воздвигались с по год. Исследования показали, что панели хрущевок имеют прочность, в полтора раза превышающую проектную. Такие строения имеют толстые стены и держатся на швеллерах по всему периметру. Эти конструктивные особенности делают проблематичной реконструкцию подобных зданий. Все же, как считают специалисты, старые кирпичные дома особенно построенные в период с по год по качеству лучше современных. Они простоят еще долго. Современные же кирпичные здания, за исключением элитных, строятся из полого недолговечного кирпича.

Как считает большинство экспертов-оценщиков, стоять им еще долго. Теоретически всю необходимую потребителю информацию о состоянии жилья можно получить в городском Бюро технической инвентаризации. Ведь техническое состояние здания имеет основное значение в системе оценки БТИ.

Главный принцип оценки состоит в том, что стоимость квартиры уменьшается пропорционально физическому износу дома.

При этом во внимание принимается состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши, внутренних и внешних перегородок, санитарно-технического и электрического оборудования. Соответственно стоимость квартиры в старом доме будет ниже, чем в новом или в доме после капитального ремонта.

В данном случае речь идет о балансовой стоимости недвижимости, которая проставляется в справке-характеристике. Информация о техническом состоянии дома хранится в архивах БТИ и обновляется довольно редко. Своих специалистов-оценщиков в достаточном количестве бюро не имеет. Необходимые сведения собираются в основном районными экспертами. Но проще получить техническую характеристику своего дома в ЖЭКе по месту его расположения. Учитывая обилие на вторичном рынке квартир в домах, возраст которых составляет 20 и более лет, специалисты рекомендуют при покупке жилья проводить индивидуальную экспертизу технического состояния.

Самостоятельно оценить степень физического износа недвижимости достаточно непросто. Итак, покупателю квартиры необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы получить независимое экспертное заключение о техническом состоянии дома, в котором находится приглянувшаяся квартира.

Сотрудник агентства недвижимости, как правило, такой информацией просто не обладает, ведь его задача — лишь подобрать заказчику квартиру, устраивающую его по цене и характеристикам, а также согласовать все детали сделки с продавцом. И только убедившись в отсутствии столь серьезных дефектов, принимать решение о покупке. Максимальные нормативные сроки службы основных конструктивных элементов зданий, отделки и инженерного оборудования. Нормативные сроки эксплуатации жилых домов массовой постройки.

Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы! Добавить объявление Войти. Толще — значит лучше Главное, что определяет срок жизни любого дома, — несущие конструкции фундамент, стены и перекрытия и материал, из которого они сложены. Виртуальные туры. Предыдущее Далее. Полезные ссылки Самая широкая база квартир Киева Вся элитная недвижимость столицы Лучшая недвижимость для бизнеса. Новостройки Alter Ego Киев, Лабораторный пер. Ввод в эксплуатацию: 4 кв. Парк Хиллс Киев, ул. Melody Park Пролески, ул.

Счастливая Geos Акционные цены от 14 грн. Пользовательское соглашение. Все права защищены. Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные. Особо капитальные, каменные кирпичные при толщине в 2,5 - 3,5 кирпича и крупноблочные на сложном или цементном растворе. Каменные обыкновенные кирпичные при толщине в 2 - 2,5 кирпича и крупнопанельные.

Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника. Деревянные сборно-щитовые, каркасные, глинобитные и саманные. Площадки железобетонные, ступени каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите.

Серии жилых домов

При проведении рыночной оценки, оформлении ипотеки, расчете физического износа нужно знать точный год постройки здания. В статье предложим 12 способов узнать, в каком году построен дом , по адресу. Если он у вас на руках, просто посмотрите год строительства. Также в его содержание входят другие данные — этажность, материал стен, назначение объекта, кадастровый номер и многие другие сведения. Если кадастрового паспорта нет, оформите его в БТИ или Росреестре.

Когда время эксплуатации наших домов закончится

М ало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать. Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится.

Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов. Наиболее массово возводились в период урбанизации во многих странах, являясь основой архитектурного облика жилых районов многих городов. Наибольшее развитие серийное проектирование квартирных домов получило в СССР в период массового послевоенного жилищного строительства, широко применялось в социалистических и развивающихся странах, используется и в настоящее время [2].

Находясь в поисках нового жилья, тебе наверняка не раз приходилось встречаться с уже известными и не особо слышанными названиями, характеризующими период строительства и типичные особенности проекта.

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Как узнать год постройки дома

Определите год постройки дома в Новосибирске, процент износа дома по данным БТИ , управляющую компанию, дату планируемого капитального ремонта собственники квартир уплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с года. НОВОЕ: Сервис для поиска многоквартирных домов в Новосибирске, когда есть требования или пожелания к году постройки жилого здания. Хотите купить квартиру в доме, которому не более лет или готовите список домов для показов, в соответствии с пожеланиями клиента. Банк рассматривает для ипотеки жилые дома не старше определенного года. Участвуете в программе расселения или присматриваете квартиру для военной ипотеки, а условия программ накладывают ограничения по году постройки жилого здания.

В некоторых ситуациях может потребоваться узнать год постройки дома. Как правило, такая необходимость возникает у граждан из-за соответствующих требований кредитной организации, выдающей ипотечные кредиты.

Справка о недвижимости

.

Информация о домах в России

.

Год постройки дома, процент износа по БТИ, сколько этажей, подъездов и дома и квартиры на продажу - подробная информация о жилом доме. (​предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РУХНУЛ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.