+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСистема социального обеспеченияКак жильцы оплачивают установку общедомового счетчика тепла

Как жильцы оплачивают установку общедомового счетчика тепла

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как жильцы оплачивают установку общедомового счетчика тепла

Проводя анализ квитанций, которые ежемесячно приходят в адрес жителей для осуществления оплаты, у многих возникает вопрос, почему суммы, начисленные за тепло самые весомые? Пользователи, которые пожелали разобраться в методике вычислений платежей за потребление тепловой энергии, чётко определили факторы, влияющие на уменьшение суммы платежей. И изучив все способы, применяемые для расчёта конечной суммы, каждый заинтересованный гражданин смог определить разницу в оплате отопления по счетчику в многоквартирном доме или по нормативу исчислений. Здравствуй, дорогой посетитель портала!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оплата за поставку тепловой энергии при установленном общедомовом счетчике производится по старой схеме: начисленная сумма раскидывается на все квартиры пропорционально площади. Такое распределение устраивает не всех, ведь у кого-то стены утеплены и стоят энергосберегающие окна, а кто-то так и живет со старыми деревянными.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета далее — ОПУ. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: с татья 13 Федерального закона от ПП РФ от В настоящей статье проанализируем, кто и за чей счет обязан устанавливать ОПУ.

Статья 13 Федерального закона от Из представленной нормы делаются выводы, что общедомовые приборы учета а некоторые лица говорят и об индивидуальных приборах учета должны устанавливать РСО. Прежде всего надо разобраться, в чьей собственности находятся общедомовые приборы учета. Согласно Правилам общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов включаются в состав общего имущества далее — ОИ.

Такое правило установлено для ОПУ холодной, горячей воды и газа п. В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ, частью 1 статьи ГК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит именно собственникам помещений в таком доме. Из вышесказанного следует, что ОПУ коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества, а само ОИ находится в собственности собственников помещений в МКД. То есть, правом собственности на общедомовые приборы учета обладают собственники помещений в МКД.

Но тогда, например, в случае смены поставщика коммунального ресурса или лица, управляющего домом либо при смене способа управления МКД , собственник ОПУ имеет право демонтировать ранее установленный ОПУ и использовать его по своему усмотрению.

Да и в процессе эксплуатации ОПУ организация, владеющая прибором, может не допускать собственников помещений к такому прибору, да и вообще делать с этим ОПУ что угодно. Однако, жилищное законодательство не допускает права распоряжения прибором учета управляющими или ресурсоснабжающими организациями, а наделяет такими правами собственников помещений в МКД.

Ни одной нормой действующего законодательства ни на какое лицо не может возлагаться обязанность приобретения какого-либо имущества за свой счет с целью последующей безвозмездной передачи этого имущества другим лицам. Не является исключением и ОПУ.

Получается, что РСО приобретает обязанность по оснащению объекта ОПУ только в случае, если в некий установленный срок некие лица такую обязанность не исполнили. И что же это за лица? То есть, законодатель возложил обязанность оснащения МКД общедомовыми приборами учета именно на собственников помещений в таких домах, при этом предусмотрел, что в случае если в силу безответственности или иных причин указанные собственники не исполнят указанную обязанность, тогда РСО может установить ОПУ.

В случае, если домом управляет управляющая организация УО , то такая организация работает на основании соответствующего договора управления. То есть, УО действительно обязана установить ОПУ, но только если данный вид работ предусмотрен договором управления либо дополнительным договором. То есть, для выполнения работ по установке ОПУ управляющей организации необходимо либо внести изменения в действующий договор управления, либо заключить дополнительный договор.

А без решения общего собрания собственников помещений сделать это невозможно. Если домом управляет ТСЖ, тогда в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи ЖК РФ утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. То есть, в случае управления домом ТСЖ работы по установке ОПУ должны включаться в годовой план содержания общего имущества, а такое включение в план возможно исключительно по решению общего собрания членов ТСЖ.

При этом действующее жилищное законодательство РФ не дает собственникам помещений права принять решения о возложении на лицо, управляющее МКД, обязанности по установке ОПУ, не принимая при этом решения о порядке финансирования такого вида работ.

В случае, если домом управляет УО, документом, регламентирующим отношения УО с собственниками помещений в МКД, является договор управления. УО — не благотворительная организация, а коммерческое юридическое лицо, которое предоставляет собственникам помещений в МКД услуги по управлению домом и содержанию общего имущества исключительно за плату.

Это утверждение справедливо, в том числе, и в отношении работ по установке ОПУ. В случае управления домом ТСЖ, указанная организация действует в соответствии со сметой доходов и расходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ.

Если же указанные работы учтены в смете, оплатить эти работы должны именно собственники помещений. Исходя из представленных норм именно собственники помещений обязаны оплатить работы по установке ОПУ. Закон ФЗ, которым, как уже сказано ранее, установлена обязанность именно собственников помещений в МКД оборудовать дом ОПУ, указывает, что если собственники не выполнили своей обязанности в установленный срок, то они должны обеспечить доступ организации, устанавливающей ОПУ к местам установки таких приборов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

При этом … граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6. То есть, собственникам помещений может быть предоставлена рассрочка на оплату на пять лет.

В этом случае стоимость работ и услуг подлежит увеличению процент увеличения не должен превышать ставку рефинансирования. Если же собственник вообще отказывается оплачивать расходы на установку ОПУ, то оплата таких расходов будет взыскана с этого собственника принудительно, а кроме нее будут взысканы и расходы на принудительное взыскание.

Аналогичную норму об обязанности именно собственников помещений оплачивать работы по установке ОПУ содержит и пункт Именно собственники помещений обязаны нести бремя расходов как на оборудование дома ОПУ, так и на дальнейшее содержание этого ОПУ, который включается в состав общего имущества.

Суть лжетеории Статья 13 Федерального закона от Кому принадлежат ОПУ? Кто должен устанавливать ОПУ? Однако, необходимо обратить внимание на ряд обстоятельств. Кто оплачивает установку ОПУ? Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Рамиль Пройденный этап. Написано все верно. Собственники оплачивают расходы на установку и замену ОПУ. По причине, что в Федеральном законе есть такой пункт, где говорится о пятилетней отсрочке платежа.

А это РСО не выгодно. Павел Выходит, так называемые Вами "лжетеоретики" оказались правы, а Ваши суждения ошибочны. Лариса Андрей, но именно так, МКД выставлен счет на 5 лет, приборы и документы на них в собственности того,кто заявил, что их установил см. А собственник ОДПУ выставил за обслуживание его собственности счет собственникам и нанимателям, деньги начисляют,а передачи показаний нет уже почти год, приборы даже визуально никто не проверяет и пыль с них не вытерает с года.

О том, что нет передачи показаний сообщил новый поставщик. И невозможно установить контакт с этой самой компанией теперь. Муниципальная РСО, в марте г. Банкротство РСО, молчание в полтора года. Счет собственникам и даже нанимателям МКД на оплату с рассрочкой на 5 лет, с процентами и более высокой стоимостью, чем была, выставила другая компания, все документы на установку этих самых же приборов от имени этой компании, а не РСО. Собственники считают данную компанию несоответствующим кредитором, к тому же срок агентского договора истек в году.

Иван Иванович Осталось понять, что означает "установленный срок по оснащению общедомовым прибором учета" в виде цифры и что происходит, если УО предоставляет справку об отсутствии технической возможности установки общедомового прибора учета. Ближайшие семинары. Дата: 26 ноября Лектор: О. Оформить заявку. Дата: 26 ноября Лектор: И. Тема: Актуальные вопросы управления многоквартирными домами Подробнее.

Дата: 27 ноября Лектор: И. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Давайте сразу оговорим наиболее важный момент. Сам по себе счетчик ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета. Установка счетчиков на отопление в квартире — один из самых оптимальных вариантов. Если же подъездное отопление отапливает улицу, а квартиры в основном теплоизолированы плохо — цена тепла в доме вполне может увеличиться. Обратите внимание: сама по себе оценка выгод и недостатков домовых счетчиков ни на что не влияет.

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах кто должен устанавливать, оплачивать

Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика. Расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы.

Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным расчетным данным. В проектные данные, как правило, закладывается максимальное потребление тепла на тот или иной дом. Фактический расход тепла практически всегда ниже проектного максимального потребления. Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета далее — ОПУ.

Как известно, до 1 января года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими для коммунальных квартир приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию п. Если до 1 января года счетчики газа не будут установлены, то снабжающая организация а не ЖСК или ТСЖ обязана будет установить счетчики жильцам самостоятельно. Отметим, что штрафов за не установку счетчиков законодательство не предусматривает, а повышающие коэффициенты введены за отсутствие счетчиков коммунальных услуг по отоплению, холодному горячему водоснабжению и по электроснабжению при наличии технической возможности их установки. Если лицо отказывается оплачивать расходы организации по установке счетчика добровольно, то оно должно также оплатить еще и расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Как установить общедомовой счетчик тепла и сэкономить

Должна ли я платить за установку общедомового теплового счетчика? Если решение об установке принято на общем собрании собственников дома, то да. Кто оплачивает установку общедомового счетчика на тепло. Нужно правильно написать заявление, на установку общедомового счетчика отопления. Здравствуйте, Роман!

.

Кто оплачивает установку приборов учета общедомовых

.

Общедомовые приборы учета тепла

.

Кто оплачивает установку общедомового счетчика на тепло. Нужно правильно . Жильцы МКД решили установить общедомовой счетчик тепла.

Установка общедомовых счетчиков

.

Общедомовые счетчики на отопление: порядок и варианты расчета отопления

.

.

24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонина Б.

    Предлагаем рассмотреть тему: "общедомовые приборы учета в многоквартирных домах кто должен устанавливать, оплачивать" с комментариями профессионалов.

  2. fabbnsatcylcomp1978

    Пдд рф 2018 движение на транзитных номерах Через сколько будет готов статус переселенца